Twaalf nieuwe koopwoningen op de plek van de leegstaande Theresiakapel in Hem.
En op het perceel hierachter een stolpachtig zorggebouw met 32 huurwoningen voor mensen met een verstandelijke beperking.
Met bij het zorggebouw nog eens acht huurwoningen voor het zorgpersoneel en ouders die als mantelzorgers helpen.
Voor dit plan dient directielid Moniek Tuin van bouwbedrijf Tuin uit Schagen deze week een principeverzoek in bij burgemeester en wethouders van Drechterland, nadat zij dit plan onlangs aan omwonenden heeft verteld.
De katholieke Theresiakapel uit 1930 werd enkele jaren geleden gesloten vanwege een gebrek aan bezoekers en voor 375.000 euro verkocht aan Groene Tuin B.V. van Peter Tuin en Jan Groen. Laatstgenoemde is inmiddels overleden. ,,We zijn met zijn kinderen in overleg om zijn aandeel als familie Tuin over te nemen’’, legt Moniek Tuin uit.
Aanvankelijk werd gedacht aan tien zorgappartementen in de oude kapel en vier twee-onder-een-kapwoningen op het naastgelegen parkeerterrein. De gemeente verklaarde twee jaar geleden dat zij geen bebouwing op het parkeerterrein wilde. ,,Dan wordt het hier te vol in het dorpslint’’, verklaarde wethouder Marcel ten Have toen. ,,De bewoners van de kapel moeten ook kunnen parkeren.’’ Hierna ontving de gemeente in 2023 een nieuw plan.
,,In 2023 hebben wij een principeverzoek ontvangen voor de ontwikkeling van wooneenheden in de kapel en woningen op het achterliggend perceel. Dit verzoek is toen door het college afgewezen’’, vertelt Yolanda van Helmond van de gemeente. ,,Op dit moment hebben wij geen nieuw verzoek voor deze locatie ontvangen’’, aldus Van Helmond.
,,Deze locatie heeft bij de gemeente Drechterland geen voorkeur voor bestemming tot permanente woningbouw, behalve voor de herontwikkeling van de kapel.’’ Drechterland ziet het liefst dat de kapel behouden blijft; hier mogen dus woningen komen. Maar op het terrein achter en naast de kapel staat Drechterland tot dusverre geen woningen toe.
Tuin blijkt echter na de aankoop van het Godshuis ook het perceel daarachter van ruim 5600 vierkante meter te hebben aangekocht. En op dit perceel wil Tuin ’een zorgboerderij’ bouwen met zestien huurwoningen beneden en zestien huurwoningen boven voor 32 cliënten van de Raphaëlstichting in Schoorl. Deze stichting biedt zorg aan mensen met een verstandelijke beperking. Los van deze nieuwe stolp moeten hierbij nog eens acht huurwoningen komen voor het zorgpersoneel en ouders die de zorg van hun kinderen ondersteunen.
Dat er zorgwoningen in het plan zijn gekomen, komt uit de koker van woningstichting Het Grootslag die alle zorgwoningen inclusief die voor het personeel gaat verhuren. ,,Ook mensen in de zorg hebben een wachttijd voor woonruimte. Tegenwoordig worden ook mensen met een beperking dankzij onze goede zorg ouder’’, vertelt directeur Hans Kröger.
,,De Rafaëlstichting en Het Grootslag zijn twee goede partijen’’, vindt Tuin. ,,Dat hier 24 uurszorg voor de zorgwoningen komt is ook voor de omwonenden prettig.’’ Tuin wil het zorgcomplex via twee wegen met eenrichtingsverkeer op de Meeweg ontsluiten. Alleen de auto’s van de koopwoningen op de kapellocatie rijden dan via de Hemmerbuurt. Gedacht wordt om de twee locaties met een wandelpad met elkaar te verbinden.