Eerst inwoners van Hoogkarspel, daarna inwoners van de gemeente Drechterland, vervolgens woningzoekenden uit West-Friesland en pas daarna overige woningzoekenden.
In die volgorde worden woningen met een koopprijs tot 405.000 euro, het maximale bedrag gerekend naar het prijsniveau van 2025, in de nieuwbouwwijk Hoogkarspel Zuid zo veel mogelijk met voorrang verkocht.
Deze voorrangsregeling, samen met het zogeheten ’altijd-af’-principe, vormden de voorwaarden die de gemeenteraad stelde om het college toestemming te geven door te gaan met de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Hoogkarspel-Zuid, inmiddels ’de Hooge Hout’.
Het altijd-af-principe houdt in dat de gemeenteraad bij elk van de drie buurtschappen, het stationsgebied, Kreeklanden en Westerwijzend, opnieuw besluit of het project wordt voortgezet. „De woningnood in Drechterland is groot, maar die kan over een paar jaar minder zijn”, betoogde David van Gelderen (PDL). „Daarom moeten we fase voor fase bespreken.” Guus Bosch (SPD) vatte dat beeldend samen: „We bouwen niet als een sneltrein, maar als een stoomtrein, heel rustig tuffend. En als er niemand op het perron staat, wachten we even.”
Van Gelderen en Bosch dienden samen met de VVD het voorstel voor het altijd-af-principe en de voorrangsregeling in, die uitgaan van bouwen zolang er vraag is naar woningen. „Na bijvoorbeeld 2.000 woningen kunnen we stoppen”, aldus VVD-raadslid Robbert Oud.
Hoewel de VVD de voorrangsregeling voor eigen inwoners steunt, weerlegde Oud de zorgen van eerder insprekende inwoners. Deze bewoners maken zich zorgen over de komst van ’buitenstaanders uit de Randstad’, die door de bouw van een grote nieuwe wijk in Hoogkarspel zouden komen wonen, en vroegen zich af of dat wel wenselijk is voor het dorp. „Wat is er eigenlijk mis met mensen die niet uit Hoogkarspel komen? Nieuwe inwoners nemen snel actief deel aan onze gemeenschap. Zij maken ons dorp sterker en levendiger.’’
Oppositiepartijen GBD en CDA stemden niet in met de voorstellen, omdat zij al langer kritisch staan tegenover de algehele plannen voor de wijk. Waar GBD eerder nog wel instemde met het beschikbaar stellen van gelden voor de ontwikkeling van de wijk, kon de partij nu niet meer meegaan. „We bouwen zonder te weten voor wie. We weten niet hoeveel woningen onze inwoners nodig hebben. Dit plan overschrijdt de dorpsstructuur van Hoogkarspel.” Ook het CDA stemde tegen en noemde het plan ’op meerdere punten een onrealistisch’.